Aussi charmante qu’elle puisse être, la réalité de la vie dans une vieille maison peut être décourageante, et il est naturel de vouloir y laisser sa propre marque. Beaucoup cherchent à concilier les motivations de conservation avec les besoins pratiques, le budget et les exigences de la vie moderne. Voici 6 conseils pour moderniser une vieille maison tout en préservant son esprit.
1. Trouvez un équilibre entre l’ancien et le nouveau
Faut-il peindre les boiseries sombres ou les briques apparentes ? Pouvez-vous retirer un meuble encastré daté ? Les propriétaires qui veulent moderniser une maison ancienne doivent se débarrasser du sentiment de devoir créer un sanctuaire du passé. Votre maison a été transformée au fil des ans par les personnes qui vous ont précédé, et elles ont fait de cet espace ce qu’elles voulaient qu’il soit.
C’est pourquoi votre maison ressemble à ce qu’elle est aujourd’hui. C’est votre époque, votre chapitre de l’histoire de votre maison. Ainsi, vous devez accepter moderniser cette maison et faire de cet environnement ce que vous voulez.
2. Évaluez les avantages de la réparation des détails historiques
Les maisons historiques sont souvent construites avec des matériaux durables et de qualité. Nous avons comme matériaux, le cyprès, le pin et le chêne. Ces ressources naturelles étaient beaucoup plus abondantes à l’époque et peuvent résister à beaucoup d’usures. Même les éléments d’apparence usée peuvent souvent être restaurés.
Les éléments manquants peuvent être fabriqués pour correspondre en fonction des indices encore intacts. S’il reste un châssis de fenêtre historique dans toute la maison, vous pouvez en conclure que le reste de la maison avait à l’origine des châssis correspondants et que ceux-ci peuvent être reproduits.
3. Si vous ne pouvez pas le sauver, remplacez-le.
La reproduction est également une option. Lorsqu’une maison ancienne possède d’incroyables moulures en plâtre, il est agréable de les conserver, mais cela ne vaut pas toujours la peine de les sauver.
Le remplacement des moulures peut vous permettre de créer une copie conforme de l’aspect original, mais en dissimulant le système de climatisation moderne dans l’élément décoratif. Vous pouvez faire en sorte que les nouveaux éléments soient vieillis afin de correspondre aux originaux. Par exemple, vous pouvez abîmer les boiseries en acajou avec des chaînes pour qu’elles aient l’air d’être là depuis toujours.
4. Laissez des indices
Ajoutez des salles de bains, modifiez les plans d’étage, mais la notion de “ne laisser aucune trace” ne s’applique pas à la rénovation d’une maison ancienne. Il est recommandé de laisser des traces de ce qui a été enlevé. Ainsi, si vous avez abattu un mur, laissez une sorte de vestige ou de porte.
De cette façon, quelqu’un pourrait dire : “Il y avait un mur ici et maintenant il n’y en a plus, mais je peux le recréer si je le veux.”
5. Vérifiez les crédits d’impôt potentiels
Les crédits d’impôt pour la réhabilitation historique sont un moteur essentiel des travaux de préservation des vieilles propriétés. Certaines municipalités offrent également des incitations aux propriétaires qui souhaitent préserver l’histoire de leur maison. Cela dit, vous devrez également faire vos devoirs si vous décidez de bénéficier de ces crédits, car ils déterminent souvent l’ampleur de votre rénovation.
6. Soyez prêt à faire face aux surprises
C’est une vérité quasi universelle, surtout avec une maison ancienne. Il y aura des surprises cachées que vous ne découvrirez que lorsque vous commencerez à creuser. Les maisons anciennes comportent des couches de matériaux issus de rénovations antérieures, qu’il faut décortiquer pour bien comprendre ce qui se passe et bien faire les choses.
Toutefois, il y a aussi de bonnes surprises. Des choses comme du vieux papier peint, ou lorsque vous retirez un vieux carrelage en vinyle dans une cuisine et que vous découvrez que le parquet d’origine n’a besoin que d’être poncé et remis en état. Ce sont des moments vraiment passionnants qui peuvent inspirer votre conception et faire en sorte que cela en vaille la peine.